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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
30.72坪 建物登記
參考單價 73.24 萬/坪
主建物面積25.38 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述自家車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.34 坪
土地面積21.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大新國小、崇倫國中、向上國中
鄰近公園萬壽公園、文心森林公園
生活機能大進市場、向上市場
附近交通文心森林公園捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於南屯五期、文心森林公園旁的透天厝，整體而言是一筆值得考慮但需謹慎評估的房產。
主要推薦理由是地段與生活機能極其出色，擁有捷運雙站、知名公園、優異學區及成熟商圈，非常適合重視生活品質與子女就學的自住家庭。此外，透天形式提供的大坪數（4 房）與車位優勢，在該區域屬於稀缺資源。
然而，購屋者必須正視屋齡 39 年與單價偏高這兩個關鍵點。雖然地段佳，但 73 萬/坪的單價對老屋而言不低，建議在簽約前務必聘請專業驗屋人員檢查結構與管線狀況，並將後續可能的整修預算納入總成本計算。如果您有足夠的資金進行空間優化，且不急於短期轉手，這是一筆能兼顧居住價值與長期持有價值的物件；若追求低維護成本或極致投資報酬率，則需再與中介議價或尋找屋況較新的目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
