找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

南屯南區房屋 南屯五期近文心森林公園門前車庫美墅

台中市 南屯區 大墩六街

2250萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

30.72坪 建物登記

參考單價 73.24 萬/坪

主建物面積25.38 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述自家車庫

詳細資訊

附屬建物面積5.34 坪

土地面積21.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校大新國小、崇倫國中、向上國中

鄰近公園萬壽公園、文心森林公園

生活機能大進市場、向上市場

附近交通文心森林公園捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

敏感房仲王小尉

21世紀不動産 南屯13期 加盟店

經紀業名稱彙和地產管理顧問有限公司

證號(112)登字第454888號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市南屯南區的核心地段,具備極佳的交通便利性與生活機能,鄰近捷運站與大型賣場,且擁有 4 房大格局與車庫,非常適合重視通勤效率與家庭需求的買家。

是否值得購買: 值得關注,但需謹慎評估預算。

主要理由:

  1. 地段價值突出:地理位置是此物件最大的亮點,長期保值能力強。
  2. 需考量整修成本:由於屋齡已達 39 年,建議買家在簽約前務必聘請專業人員進行房屋鑑價與結構檢測,將潛在的整修或更新設備成本計入總購屋預算。
  3. 價格合理性:目前的參考單價對於老屋而言偏高,建議可參考同區類似屋齡物件的近期成交價進行殺價或爭取更多條件。若能成功議價並確認房屋結構無大礙,這將是一筆值得持有的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空