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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
30.72坪 建物登記
參考單價 73.24 萬/坪
主建物面積25.38 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述自家車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.34 坪
土地面積21.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大新國小、崇倫國中、向上國中
鄰近公園萬壽公園、文心森林公園
生活機能大進市場、向上市場
附近交通文心森林公園捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人預算與裝修意願而定
此物件最大的亮點在於其「地段優勢」與「生活機能」。對於重視通勤便捷度（捷運站與快速道路）以及學區品質的家庭而言，這裡是非常理想的選擇。擁有 4 房的大坪數格局，在該區域亦屬於難得的住家類型。
然而，39 年的屋齡是購入前必須評估的最大風險點，這代表您後續可能需投入一筆不小的整修費用，且需確認屋頂是否有滲漏等隱憂。此外，每坪 73 萬的單價對於老屋來說並不便宜，建議在議價時應考量翻修成本，將總價與市場同地段新成屋或次新宅進行比較。若您預算充足且願意承擔翻修工作，此物件具備收藏價值；若您偏好低維護成本的住家，則建議繼續觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
