篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.4坪 建物登記
參考單價 17.06 萬/坪 原價 680 萬
主建物面積28.85 坪
樓別/樓高3~3樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.07 坪
共同使用4.48 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需視對便利性的需求而定。
此物件在花蓮市中心的「性價比」相當高，總價 638 萬便能購入 37.4 坪的健康宅格局，對於重視居住空間與生活機能的購屋者來說是非常吸引人的條件。特別是三房兩廳兩衛的設計，極少見於同價位產品，且周邊有學校加持，生活機能完善。
然而，主要風險在於「無電梯」與「無車位」。若您或家人對爬樓無顧忌，且能解決停車問題，這將是一筆高品質的自住房產；若您偏向現代大樓的便利性或考慮長期投資出租，則需審慎評估無電梯對未來市場價值的影響。建議看屋時特別留意臨街噪音狀況及建築本體的老化程度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
