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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52坪 建物登記
參考單價 26.54 萬/坪
主建物面積36.9 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述有承租車位，每月1800元。
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校陽明國小,陽明、民族國中
鄰近公園陽明公園
生活機能澄和黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育且需要寬敞空間的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。主要優勢在於「陽明學區」與「大坪數」的結合，加上房屋已整新，能省去昂貴的裝修麻煩與時間成本，適合即買即住的需求。
然而，購屋前建議您務必關注以下兩點：第一，確認銀行對於 35 年舊屋的貸款條件是否符合您的財務規劃；第二，需評估「車位僅承租非自有」這一因素對您長期居住規劃的影響（例如租金調整風險或使用不便）。若您能接受老建築的特性並確認學區資格無虞，這在高雄市三民區屬於CP 值相當不錯的自住型物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
