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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.27坪 建物登記
參考單價 25.19 萬/坪 原價 868 萬
主建物面積22.31 坪
樓別/樓高6樓 / 20樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1446 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校福山國中
鄰近公園生態植物園區
生活機能自由黃昏市場
附近交通國道1號、國道10號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於左營區的富麗國宅邸，對於重視交通便利性與生活機能的家庭來說，是一項相當具有吸引力的選擇。其最大的亮點在於「地段」，緊鄰高鐵站與巨蛋商圈，且擁有三房兩衛的實用格局，非常適合作為小家庭的進階住所或長期置產。
不過，買房者需要特別留意的是「屋齡」帶來的潛在影響。29 年的老屋雖然單價看起來合理，但建議在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋檢測，確認漏水、水電及結構安全狀況，以避免未來高昂的整修成本。此外，由於不含車位且銀行對老屋貸款可能較保守，您需提前與銀行確認貸款細節，並預留資金規劃停車空間的後續安排。
總結建議： 若您的預算能涵蓋潛在的維修或購置車位成本，且家庭成員能接受老屋的物理環境，此物件因地利之便非常值得購入；但若您偏好全新住宅且對維護成本敏感，則建議將此作為比對選項之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
