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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
2房(室)3廳2衛 格局
37.07坪 建物登記
參考單價 67.44 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆新營中正路的透天厝店面，對於「置產型」買家而言具備相當吸引力，但對於「純自住型」買家則需格外謹慎。
是否值得購買： 視您的購房目的與財務條件而定。若您是尋求資產配置、希望經營事業或長期持有出租者，值得一看；若您追求的是高齡化住宅安全性或貸款額度最大化，建議暫緩。
主要理由： 這筆物件最大的賣點在於其「地點」與「住商用雙效特性」。中正路作為新營核心區域，穩定的商業價值能抵禦部分房價波動風險。然而，53 年的屋齡是關鍵隱憂，直接影響銀行貸款年限與居住維護成本。建議在決購前務必確認房屋結構安全狀況，並詳細計算長期維修資金與銀行放款評估價差，以免資金規劃上產生落差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
