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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
800萬 拍賣價
3房(室)2廳2衛 格局
34.45坪 建物登記
參考單價 23.22 萬/坪
主建物面積23.31 坪
案號114助三3975甲
拍次一拍
點交情況不點交
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校快樂國小+會稽國中
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園大有路精華地段，社區管理與周邊生活機能皆屬優異級別，且具備電梯大樓次頂樓的好景觀，屬於居住舒適度高的產品。然而，購買關鍵在於「不點交」的風險評估。對於預算有限但追求高品質生活或重視投資報酬率的買家，這是一個極具吸引力的進場機會，特別是若後續拍賣底價能降至標的物描述中的預估水準，價格優勢將非常顯著。
建議購買理由： 適合具備一定法拍經驗、現金流充足且願意承擔處理租約風險的投資者或換屋者。若您不願花費時間與精力處理搬遷問題，或對法律訴訟有極大顧慮，則此物件的潛在成本可能高於價格帶來的折扣。
結論： 建議入手，但需預留法律與時間成本預算，並務必在競標前進行詳盡的房屋履勘。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
