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聖誕老人的家│又是賣厝一隻魚│埔里透天別墅

南投縣 埔里鎮 中正路

2098萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

39.62坪 建物登記

參考單價 52.95 萬/坪 原價 2380 萬

主建物面積39.62 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 18 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍(含民宿)

車位庭院式

詳細資訊

土地面積409.43 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校宏仁國中、南光國小

附近交通埔里客運總站、埔里外環道(和平東路)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

又是賣厝一隻魚│埔里房仲

惠雙房屋 埔里 加盟店

經紀業名稱中華房屋仲介

證號(108)登字第345111號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具「長期持有」與「多元開發」目的的買家,不建議純自住且無管理意願者購置。

值得購買理由:

  1. 資源稀缺性:在埔里核心區擁有 400 多坪土地極為難得,土地價值具備抗通膨潛力。
  2. 獲利模式多元:可自住亦可轉型為民宿或體驗空間,利用觀光熱區特性增加租金或經營收益。
  3. 生活機能佳:交通便利且鄰近生活圈,兼具都市便利與鄉野寧靜。

主要考量風險:

  1. 購入成本高:總價近 2100 萬,後續維護與整修成本需列入預算。
  2. 法規限制:農舍身分對轉手資格有嚴格限制,買賣流程較住宅複雜。

建議: 若您具備農民身分資格、有閒置資金,且對觀光經營或大坪數庭院生活有興趣,此物件具備高投資價值;若僅作為單純自住房產,建議斟酌其維護成本與流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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