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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.75坪 建物登記
參考單價 36.69 萬/坪
主建物面積21.758 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校四維國小,苓雅國中
鄰近公園中央公園
生活機能國民市場
附近交通捷 運:三多商圈站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「核心地段投資」或「自地重建潛力」的買家，但對於追求低維護成本的自住者而言需謹慎考慮。
值得購買的理由： 若您打算進行長期持有或作為創業基地，此處的高人流與便利性是難以複製的優勢。透過自行翻新，可將 59 年的老宅轉為現代化空間，並利用「店住合一」特性創造額外租金收益，坪效價值較高。
主要風險提醒： 購屋前務必確認銀行對該屋齡的貸款核準條件，並建議請專業工務人員進行詳細結構檢測。由於僅有一衛浴且無車位，若為家庭長期自住，居住品質可能會受限；因此，此物件較適合投資客或願意投入裝潢資源的個人買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
