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埔鹽南港近76快速道路車庫別墅 員林買房推薦

彰化縣 埔鹽鄉 埔菜路

728萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

44.38坪 建物登記

參考單價 16.4 萬/坪

主建物面積41.33 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積3.05 坪

土地面積29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校埔港國小

鄰近公園南港藝術公園

附近交通76線快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

jack

太平洋房屋 員林萬年 加盟店

經紀業名稱昶鴻不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第020736號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視需求而定,推薦給特定族群。

主要理由:

  1. 適合通勤與大家庭:若您或家人在福興工業區、員林或透過 76 快速道路通勤,且需要大空間(4 房格局)與私密性(透天),此物件在總價 728 萬的條件下,提供相當高的空間價值。
  2. 需預留整修預算:由於屋齡已達 30 年,建議您在購屋前請專業技師進行建物安全檢測,並預留約 50 至 100 萬的整修預算,用於更新水電或加強防水,以確保居住安全。
  3. 長期持有考量:此物件較適合作為「自住」或「長期置產」,短期買賣價差可能受限於老屋市場特性,請確認您的持有意願與財務規劃是否能夠負擔後續的老屋維護成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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