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高屏土地房屋 ✨大寮捷運【神仙家庭】景觀四改三房

高雄市 大寮區 永芳路

668萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.42坪 建物登記

參考單價 18.34 萬/坪

主建物面積26.71 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區神仙家庭大樓

附屬建物面積3.93 坪

共同使用5.78 坪

土地面積4.54 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1620 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李廷忠

高雄師大加盟店 加盟店

經紀業名稱童心不動產

證號(104)登字第290015號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、投資者或追求高樓景觀的銀髮族而言,值得納入考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在捷運圈內,18 萬/坪的單價具有市場競爭力,能以較低門檻取得捷運沿線資產。
  2. 居住品質:頂樓優勢與四改三格局,提供了私密性與空間彈性,適合對隱私與採光有要求者。
  3. 風險評估:考量屋齡已達 28 年且位於頂樓,建議購屋前務必確認滲水狀況、公共基金儲備及銀行貸款成數是否受限。若驗屋結果良好,此物件在預算內是個具備投資與自住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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