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坪數
樓層
格局
屋齡
售價
拍賣價1838 萬 2551萬
參考單價85.81 萬/坪
格局 2+2房(室) 1廳 1衛
建物登記21.42 坪
主建物面積14.74 坪
案號114速16197
投標日115/02/24
保證金368 萬元
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校康寧國小.內湖國中
附近交通捷運內湖站 康寧派出所公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得積極關注，但需做好風險控管
此物件對於預算有限但看好內湖區未來發展、且具備一定風險承受能力的購屋者而言，是一個具吸引力的選擇。主要理由在於其價格已大幅調降至第三拍水準，且具備「法院保證點交」與「優質學區」兩大護城河。
然而，購買此房產並非單純的「低價買入」，主要風險集中在**「租約效力」與「土地分區屬性」**。建議您在投標前，務必委託專業法拍律師或代書，詳細查詢現況租約的登記與真實性，並至地政機關確認「市場用地」上興建住宅之合法性與相關稅務影響。若能確認租約無效且土地分區無重大瑕疵，這將是一筆高報酬的購置機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
