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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
303.66坪 建物登記
參考單價 45.71 萬/坪
主建物面積303.66 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 12 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積407.96 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁德國小、德南國小
鄰近公園義林公園
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於「廠辦住宅合一」的特殊資產，總價約一億三千八百八十萬元，適合資金充足且同時有辦公與居家需求的創業者或中小企業主。
從買房者角度來看，若您計畫長期持有並自用作為家族事業基地，此物件值得列入考量。其優勢在於屋況新穎、空間寬敞且具備完善的運輸設施（貨梯、車庫），能顯著提升工作效率與生活品質。然而，若您的購屋目的單純為投資增值或未來打算短時間轉手，則需格外審慎，因為廠辦物業的貸款條件較嚴格且流通性不如一般住宅。建議您在簽約前務必確認土地編定使用的最新法規，並進行詳細的環境調查，以確保符合您未來的發展規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
