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軒軒推薦✨龍岡圓環透天 中壢大樓社區 軒軒

桃園市 平鎮區 明德路

1180萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

24.2坪 建物登記

參考單價 48.76 萬/坪

主建物面積24.2 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積16.54 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐藝軒

住商不動産 中壢家樂福 加盟店

經紀業名稱菄錸不動產有限公司

證號(111)登字第419647號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟位於中壢龍岡核心地段的透天厝,總價約 1,180 萬,對於預算有限但希望擁有整層空間的買方來說,是一個值得納入考量的選項。

是否值得購買: 如果您追求的是「低門檻進入成熟區域」或是有「出租投資需求」,此物件相當具備吸引力;但如果您是剛性自住的現代家庭,且對停車便利性與室內寬敞度要求極高,則需斟酌後再決定。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:在龍岡圓環商圈能買到整棟透天,單價約 48 萬,相對於同地段的新屋或大樓來說,門檻較低且擁有更多空間規劃彈性。
  2. 即住成本考量:屋況保養良好且水電新舊更新,省去了老屋重裝潢的大筆預算與時間成本,適合想快速安頓的家庭。
  3. 風險提示:必須接受屋齡 45 年的現實,建議在購屋前務必確認結構安全及防水狀況,並預留一筆未來維修基金。此外,無車位的問題在日常生活便利性上會稍打折扣,需配合周邊收費停車資源使用。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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