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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價
6房(室)3廳6衛 格局
81.32坪 建物登記
參考單價 39.1 萬/坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積23.595 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園健康公園
生活機能工學市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「商住自用」或「家族置產」的買家而言，具備相當高的值得購買價值，但需審慎評估資金與法規風險。
主要理由如下： 首先，地段與格局的稀缺性是最大亮點。在台中南區能擁有五層樓、正面寬 11.5 米且使用坪數破百的透天，在當前房市供給下極為罕見，尤其是六房六衛的配置，直接滿足多人口家庭的剛性需求或長期投資的坪效最大化。
其次，商住雙用彈性提供了抗跌性。臨路店面可營業登記，加上鄰近學校的穩定客源，能讓房產在居住價值之外，具備穩定的租金現金流，能一定程度抵禦利率走高的影響。
然而，購入前建議務必確認增建部分的合法性及房屋結構安全。27 年屋齡的老宅，建議聘請專業技師進行詳細檢查，並將潛在整修費用納入總成本評估。若您資金充裕且看重長期持有價值，這是一筆具實質價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
