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正義車站翻新一樓車庫美寓 高雄地產顧問

高雄市 鳳山區 建國路三段

938萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

21.135坪 建物登記

參考單價 44.38 萬/坪

主建物面積21.135 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積9.188 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳慧娟(吳敵強)

住商不動産 岡山國小 加盟店

經紀業名稱房園企業有限公司

證號(111)登字第412901號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:特定需求者值得考量,但需謹慎調查

此物件位於鳳山核心交通圈,擁有獨立車庫與完善的基礎設施翻新,對於有行動不便長輩的家庭,或重視通勤便利性與停車需求的買家來說,具備相當的吸引力。此外,污水處理完成與管路更新也大幅降低了入住後的水電維護風險。

然而,建議您在決定購買前,務必完成以下兩項重點確認:

  1. 確認增建合法性的風險:對於「增建使用空間」,務必向屋主確認相關文件,並諮詢是否有違建疑慮,以免未來面臨拆除風險或產權糾紛。
  2. 結構安全檢測:考慮到 46 年的屋齡,建議請專業技師進行結構檢測,排除潛在的安全隱患。

總體而言,若您能接受老屋的折損特性,且確認產權與結構安全無虞,這是一個性價比不錯、生活機能極佳的居住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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