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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
102.62坪 建物登記
參考單價 34.96 萬/坪
主建物面積49.24 坪
樓別/樓高7樓 / 18樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式保全公司
管理費5125 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再決定。
此物件最大的賣點在於「新成屋齡」、「一層兩戶的高隱私」以及「楊梅核心區的交通便利性」，非常適合需要大空間且對品質有要求的多口之家或尋求改善型住居者。然而，標題中將電梯大樓誤植為透天別墅屬於重大標示不清，建議您在議價前務必確認權狀登記種類（是否為套房、一樓兩戶或是集合住宅），以免影響未來產權移轉或貸款條件。此外，高單價意味著較高的市場門檻，請確認此價格在楊梅同區域的比較優勢，若周邊類似總價物件較多，則需再斟酌性價比。整體而言，若您預算充足且重視居住隱私與通勤效率，這是一個品質不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
