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埔頂重劃區電梯別墅 楊梅透天別墅

桃園市 大溪區 埔頂六街

3680萬 總價

5房(室)3廳5衛 格局

100.31坪 建物登記

參考單價 36.69 萬/坪

主建物面積94.25 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積6.06 坪

土地面積54.44 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

彭正翔

太平洋房屋 楊梅 加盟店

經紀業名稱博鴻房屋仲介有限公司

證號(107)登字第326403號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 這是一個**「適合特定需求且預算充足」**的家庭,但需釐清地點細節後再決定。

主要理由總結:

  1. 產品稀缺性高:在市場上擁有四車位庭院且具備電梯功能的別墅非常少見,加上內部裝潢格局(6.7 米大面寬、整層主臥)極具質感,若能滿足家族長期居住需求,居住體驗遠優於普通公寓。
  2. 總價與坪數合理性:對於重視生活空間與隱私的家庭,100 多坪的獨立居住空間能提供較高的自由度。
  3. 關鍵風險提示:建議您務必確認「大溪區埔頂」與「楊梅」在該地段的行政劃分或行銷定義是否一致。若地點確實在大溪區且單價偏高,需仔細比對周邊成交行情;若為重劃區核心優勢地段則可考慮。
  4. 建議行動:購屋前請確認房屋結構安全(13 年屋齡)及四車位之產權登記方式,並視自身長幼居住動線評估電梯維護成本後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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