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南屯買房賣房 中科特區國安國小學區宅高樓層3大房+平車

台中市 西屯區 國安一路

1998萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

53.14坪 建物登記

參考單價 37.6 萬/坪 原價 2080 萬

樓別/樓高19樓 / 21樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區雲世紀B區

電梯有

管理方式物業管理

管理費3267 元/月

管理描述24小時

鄰近學校國安國小 福科國中

鄰近公園國安公園 福安公園 都會公園

生活機能西屯市場

附近交通中港交流道 74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖振成

住商不動産 台中八期 加盟店

經紀業名稱建喬不動產經紀有限公司

證號(91)登字第001749號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買

此物件對於有子女教育需求或在中科、西屯區域工作的家庭來說,是一筆性價比極高的選擇。

主要理由如下:

  1. 總價與坪數優勢:總價約 2,000 萬內取得 53 坪、3 房並附車位,在該區高樓層物件中價格優勢明顯。單價 37.6 萬含車位,低於一般同級距無車位物件,對於預算敏感的家庭非常友善。
  2. 生活機能完善:位於中科特區邊界,兼具學區房(國安國小)與通勤便利性(74 快速道路、中港路)。鄰近榮總醫院與公園,生活品質有保障。
  3. 居住舒適度高:19 樓的高樓層搭配雙衛浴開窗設計,通風與採光條件優於一般中低樓層。屋齡 11 年代表社區與房屋設施相對新穎,維護狀態通常較好。

提醒事項: 建議買家在簽約前,務必再次向學校確認該房舍的學區學籍是否已被使用,並仔細檢視管理費與房屋維修基金狀況,以確保未來居住無後顧之憂。若預算允許且看中該地段,此物件是一個進場西屯中科優質生活圈的好機會。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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