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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳3衛 格局
42.58坪 建物登記
參考單價 16.39 萬/坪
主建物面積23.87 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 83 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求族群，需謹慎評估整體預算
此物件對於「尋求低門檻創業」或「重視投資報酬率」的買家來說，是值得列入考察的標的。其最大的吸引力在於總價門檻低、地段生活機能極佳，且具備「自住 + 營業」雙重功能，非常適合想在基隆中山區立足、希望將住宅作為工作室或小本生意的人士。
然而，若不打算投入資金翻新，則不建議純自住者購買。83 年的屋齡意味著您必須預留一筆整修基金來解決水電與防潮問題，且銀行融資條件可能較為嚴苛（通常需準備更高自備款）。在決策前，強烈建議請專業人員詳細確認房屋結構安全狀況及貸款可行性，並考量未來轉手的流動性風險。若您的資金規劃能消化老屋風險，這確實是一筆具備實用價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
