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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
8+6房(室)6衛 格局
200.9坪 建物登記
參考單價 23.3 萬/坪
主建物面積184.13 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合特定用途者，不建議作為一般家庭自住。
此物件價格總計為 4680 萬元，主要價值在於「工業用土地」與「廠辦空間」。若您或您公司有意擴充營運基地，利用其鄰近科學園區與高速公路的優勢，且能負擔較高的維護成本與資金壓力，此標的地點確實具備增值潛力。
然而，若您是尋求一般家庭自住用途，強烈不建議購入。主要原因有三：其一為屋齡 31 年，後續修繕成本高；其二為工業用地法規對居住功能限制嚴格，無法享受住宅相關福利（如學區、貸款優惠）；其三為流動性較差，未來轉手難度與時間成本較高。請務必確認您的購屋目的與此產業屬性是否相符，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
