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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
46.64坪 建物登記
參考單價 19.9 萬/坪
主建物面積46.64 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.02 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校花壇國中
生活機能花壇市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，但需預留翻新預算與風險評估。
主要理由：
此物件在台中彰化地區屬於「低門檻置產」的選擇。單價約 20 萬/坪取得透天厝的土地產權與良好格局（3 房 3 衛），對於預算有限但追求空間機能的買方來說，性價比相當高。中山路二段的地點生活機能成熟，進出便捷且鄰近學區。
然而，44 年的屋齡是最大的挑戰。這意味著您不僅需要承擔老屋可能衍生的維修成本，銀行核貸金額也可能受限。若您的預算允許在購入後投入一筆裝修資金（如修繕牆壁、更換水電、重新防水），或是打算長期持有並出租，此物件相當適合。若您尋求的是即買即住且完全無憂的新屋，此物件則需謹慎評估結構檢測報告後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
