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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.12坪 建物登記
參考單價 63.62 萬/坪
主建物面積31.12 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述雙平面車位
詳細資訊
土地面積29.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校快樂國小會稽國中
鄰近公園虎頭山環保公園
生活機能大業黃昏市場
附近交通1816公車9069公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市區核心地帶，土地條件與交通動線均具優勢，特別是前後通路設計與住商用彈性，非常適合有居家辦公或副業需求的家庭。然而，45 年的屋齡是最大考量點，代表您必須預留一筆不小的整修基金來改善居住品質，且需忍受鄰近鐵道可能產生的噪音問題。考量每坪近 64 萬的價格，雖高於一般舊透天單價，但在當前土地稀缺的桃園區仍屬合理範圍。
是否值得購買： 若您能負擔老屋翻修預算、對交通與地產潛力有信心，且對鐵道噪音敏感度不高，此物件具備長期持有價值；反之，若您偏好即住即安的無憂新居或預算有限，則建議再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
