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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
48.49坪 建物登記
參考單價 16.46 萬/坪
主建物面積32.49 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積22.69 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校溪湖國中
鄰近公園湖東運動公園
生活機能附近市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需做好驗屋與預算評估。
主要理由： 這棟物件最大的吸引力在於「性價比」。以 798 萬的價格買入一棟 48 坪、4 房的透天厝，在溪湖鎮確實屬於高 CP 值的選擇，特別是對剛成立家庭或需要長輩同住、對空間需求高的買家而言，4 房 2 廳的配置非常實用且便利的學區資源也是加分項。
然而，45 年的屋齡是絕對不能忽視的風險點。頂樓透天老屋常見的問題（如漏水、耐震、管線老舊）都需要在簽約前聘請專業結構技師或工程顧問進行詳細勘驗，並將可能的整修費用（建議預留 50 萬至 100 萬）列入預算。若確認結構安全無虞且您願意投入時間整理環境，這將是一個兼具自住舒適度與財務負擔能力的理想住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
