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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.14坪 建物登記
參考單價 24.57 萬/坪 原價 968 萬
主建物面積20.82 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.54 坪
共同使用12.78 坪
土地面積7.4 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得留意，但需謹慎釐清資訊後再做決定。
此物件在「地理位置」與「生活機能」上表現相當出色，特別是對於需要通勤桃園、重視子女學區以及喜愛公園商圈生活的家庭來說，是非常理想的候選名單。包含車位與電梯的設定，大幅提升了居住舒適度與單價CP值。然而，最大的疑慮在於「屋齡近 30 年」以及「產品名稱與型態不符」（別墅vs大樓）的資料衝突。這可能意味著該物件實際為高樓層的樓中樓複式住宅，而非透天獨棟。
建議您在參觀時務必確認建物產權屬性、確認管委會對老舊大樓的維修基金狀況，並預留一筆裝修預算以應對老屋翻新的需求。若房屋結構良好且價格符合您的預期預算，這仍是一筆具居住實用的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
