篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
31.26坪 建物登記
參考單價 28.73 萬/坪
主建物面積27.3 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位其它
車位描述可承租室內平面車位
詳細資訊
附屬建物面積3.96 坪
土地面積9.84 坪
電梯無
管理方式其它
管理費167 元/月
管理描述清潔費
鄰近學校三民國小 三民國中
鄰近公園三民公園
生活機能經國果菜市場
附近交通68快速道路,北二高,新竹火車站,公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算有限且重視學區」的購屋者，但需謹慎評估貸款與法律風險。
主要理由： 這是一間高性價比的學區房，地理位置優越且生活機能成熟，對於需要就讀三民國小或三民國中的家庭來說，是經濟實惠的首選方案。然而，由於屋齡長達 42 年，您必須確認銀行貸款的成數與年限是否配合您的財務規劃。此外，最關鍵的重點在於「頂樓增建」一說與實際樓層的矛盾，建議務必在簽約前請專業技師或地政士查核建物測量圖，確認該房間的產權狀態，以免日後產生法律糾紛。若能解決貸款與產權疑義，這仍是一個值得考慮的置產目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
