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澄境嶄新光合美宅 埔里房地產

南投縣 埔里鎮

1168萬 總價

3房(室)3廳4衛 格局

40坪 建物登記

參考單價 29.2 萬/坪

主建物面積39 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積1 坪

土地面積28 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校南光國小/宏仁國中

生活機能第三市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃文昌

埔里廣鑫 加盟店

經紀業名稱廣鑫不動產有限公司

證號(104)登字第288674號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟物件整體而言適合「投資型買家」或「有特定分房需求者」,但對於一般自住的傳統家庭而言則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 投資與自住權衡:從「間間套房」與「4 衛」的配置來看,此屋極具租金投資價值,特別是在埔里觀光產業穩定的情況下,適合用來做民宿或出租。然而,40 坪的空間要容納如此多的機能,空間感可能會較為緊迫,若以長期自住為目的,需實際確認各房間尺寸是否會讓人感到壓迫。
  2. 價格與性價比:單價近 28 萬在埔里屬於中高價,建議您與周邊新成屋或二手房進行比價,確認其新屋優勢是否足以支撐該溢價。
  3. 生活便利性:鄰近市場與學校是明顯加分項,且有新車位,生活品質有保障。

建議:若您追求穩定租金流或作為度假別墅用途,此物件值得入手;若您是首購自住且需要寬敞的活動空間,則建議多觀察樓層動線與房間實際尺寸後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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