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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
3房(室)1廳3衛 格局
11.5坪 建物登記
參考單價 93.91 萬/坪
主建物面積11.5 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 64 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校縣立南郭國小
鄰近公園成功公園
生活機能華陽公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「收租投資客」而言值得列入考慮，但對「自住需求者」則需極度謹慎。
主要理由如下： 首先，地點位於彰基旁且為精華地段，擁有穩定的租屋市場，加上現成三套房配置，短期內租金回報率可能相當可觀。其次，生活機能成熟，前後巷弄設計增加了房屋的特色與通風性。然而，最大的隱憂在於「64 年屋齡」與「無車位」。老舊房屋可能帶來高昂的維修與換屋風險，且銀行融資條件可能受限；同時，11.5 坪的狹小坪數卻要負擔近百萬單價，需確認是否有足夠的升值空間來支撐此成本。若您具備充足資金且以長期持有收租為目標，此標的具潛力；若追求居住寬敞度或新屋品質，則建議多比較周邊新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
