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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2660萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.469坪 建物登記
參考單價 64.14 萬/坪
主建物面積26.926 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 9 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校竹蓮
鄰近公園麗池公園
生活機能竹蓮市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認車位細節與現場噪音。
此物件位於新竹東區核心地段，結合「竹蓮學區」、「麗池公園」與「近火車站」三大優勢，且為次新成屋，對於注重生活品質與子女教育的家庭而言，是非常優質的住宅選擇。特別是低公設比與一樓兩戶規劃，在現代住宅中已屬罕見，居住隱私度佳。
然而，若您屬於預算敏感度高的買家，每坪 64 萬的單價在傳統舊區附近略顯高標。建議在決定前，務必向仲介確認「總價 2,660 萬」是否確實包含坡道車位之費用，並親自於不同時段（特別是夜間與列車行經時間）前往南大路現場感受噪音情況。若財務規劃穩健且確認環境接受度，這將是一筆具備居住價值與保值性的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
