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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
90.32坪 建物登記
參考單價 97.43 萬/坪
主建物面積73.6 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積15.27 坪
共同使用1.45 坪
土地面積104.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校關渡國小.關渡國中
鄰近公園關渡水鳥公園生態保護區
生活機能傳統市場
附近交通捷運淡水關渡站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合「預算寬裕、重視居住隱私與家庭互動」的購屋者。物件最大的吸引力在於 90 多坪的寬敞空間與整棟別墅的獨享感，加上關渡環境的優美與交通的便利性，能讓家人享受到遠離塵囂的慢活生活。
然而，屋齡 37 年是必須謹慎考量的關鍵。您需預留額外的預算進行房屋安全檢測與潛在的翻修工程。此外，高單價與老屋貸款的限制，意味著這筆購置資金壓力較大。若您購買目的是長期自住、享受寧靜水岸生活，這物件值得深入考察；但若考量短期投資或保值增值，則需更審慎評估老屋折舊與市場流動性。建議親自確認房屋結構後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
