篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1760萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
44.8坪 建物登記
參考單價 39.29 萬/坪
主建物面積42.74 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積2.06 坪
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估建議：適合投資客或預算有限的自住房客
此物件最大的賣點在於極高的性價比與租金收益潛力。位於小港核心商圈且交通便捷，搭配翻修後的多房衛浴格局，非常適合作為長期收租標的。然而，由於屋齡已近 50 年，購屋者務必優先確認「增建」部分的合法性以及結構安全狀況，以免後續衍生糾紛。
若您考慮自住，需評估是否習慣三樓無電梯的生活動線；若以投資為主，此物件在租金回報率上具有顯著優勢。建議在簽約前委託專業人員進行房屋構造檢測與產權調查，確認無違章建築瑕疵後，方為值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
