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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
85坪 建物登記
參考單價 46.82 萬/坪
主建物面積85 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停雙車
詳細資訊
土地面積30 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校益民國小.光榮國中
生活機能內新市場、內新黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於大里中興路二段的透天店面，總坪數高達 85 坪，且位於成熟商圈，具備極佳的居住與商用雙重潛力。對於資金充裕、尋求穩定租金回報或計畫自住兼營業者而言，這是一個具備資產配置價值的選擇。雙面邊間設計與現成的大空間格局，能大幅降低未來調整用途的難度。
然而，36 年的屋齡與近 4000 萬的總價是必須慎重考量的因素。建議購屋者在簽約前，務必確認銀行對該物件的貸放成數評估，並詳細檢視頂樓加建結構的合法性與防水隔熱狀況，以規避未來的維修隱憂。若您能接受老屋的維護成本並善加運用商業價值，此物件值得列入優先評選名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
