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台北買賣房子 東區頂好名店城收租小金店

台北市 大安區 忠孝東路四段

1500萬 總價

9.77坪 建物登記

參考單價 153.53 萬/坪

主建物面積4.39 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 37 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

社區頂好名店城

共同使用5.38 坪

土地面積0.77 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費7500 元/月

管理描述白天管理

朝向方位坐北朝南

鄰近學校仁愛國小.仁愛國中

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

附近交通忠孝復興捷運站.

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

馮孝忠

太平洋房屋 南京 加盟店

經紀業名稱府尚不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第022827號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於適合長期持有收租的投資標的,但對於自營需求者則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 地點優勢明顯:忠孝東路四段及忠孝復興站周邊為台北商業熱點,客源穩定,適合作為長期租金來源。
  2. 持有成本需精算:屋齡 37 年及二樓位置會限制未來資產增值幅度與流通性,且每月管理費不低,買前務必確認現行租約的實際租金收益能否覆蓋成本。
  3. 投資屬性明確:若您資金充裕,追求穩定被動收入且能接受老舊建築的潛在維修問題,此物件具備配置價值;若您期待短期價差獲利或需一樓顯目位置,則建議另覦標的。

總體而言,此物件值得購買,但前提是買家以「收租投資」為首要目標,並已做好長年持有的心理準備。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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