這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹市香山區至善街，社區為中華大學城哈佛區耶魯區伊莉諾區奧斯汀區，建物面積約 8.87坪。

刊登總價 308 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1322772）聯絡永慶竹北科大同星團隊（03-6570707），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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竹北買屋買房永慶同星中華大學城｜全室翻新網美風套房(2)

新竹市香山區至善街

308萬總價

1房(室)1廳1衛格局

8.873坪建物登記

參考單價 34.71 萬/坪 ~~原價 1050 萬~~

主建物面積5.447 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區中華大學城哈佛區耶魯區伊莉諾區奧斯汀區

附屬建物面積1.028 坪

共同使用2.397 坪

土地面積4.183 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費300 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校茄苳國小、育賢國中

生活機能生活家百貨生鮮超市

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

永慶竹北科大同星團隊

竹北科大同星加盟店

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(106)中市經紀字第01789號

專業品質

服務態度

03-6570707 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在竹東區屬適合「首購」或「長期收租」的良機，值得考慮買入，理由如下：

雙套房設計具彈性：2 房 2 衛的格局無論自住（如與家人同住保有隱私）或投資（分別出租增加租金收益），都能最大化空間價值。
地理位置優越：緊鄰北新竹車站、各大醫院及清交大生活圈，生活機能與通勤便利度高，是典型的穩定租屋需求區域。
車位問題需評估：雖然無汽車車位是其明顯弱點，但具備機車庫位已能解決基本停車需求。若買方本身不依賴汽車出行，或願意將購車預算分配至周邊公共停車場，則價格與實用性相當具吸引力。

建議若您有投資意圖、或是年輕家庭首購且通勤需求集中在竹東區，此物件在坪價（約 59.72 萬/坪）與功能配置上具有競爭力，可作為優先篩選對象進行實地勘屋。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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