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竹北買屋買房 永慶同星 近台元低總價恰恰好視野美妝兩房

新竹縣 竹北市 中華路

1198萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

37.755坪 建物登記

參考單價 48.67 萬/坪

主建物面積13.522 坪

樓別/樓高5樓 / 8樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述雙車

詳細資訊

社區恰恰好

附屬建物面積1.422 坪

共同使用6.383 坪

車位坪數16.429 坪

土地面積5.835 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2194 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校竹北國小、竹北國中、明新科技大學

生活機能全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶竹北科大同星團隊

竹北科大同星 加盟店

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(106)中市經紀字第01789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得納入考慮,特別適合預算有限的首購族或投資客。

主要理由:

  1. 上車門檻低: 在竹北核心地段能以 1350 萬取得含車位的新屋,總價優勢明顯,對剛性需求者而言極具吸引力。
  2. 資產流動性佳: 屋新、格局實用且鄰近園區,自住需求與租屋需求雙重支撐,未來轉手或出租都較容易。
  3. 功能配置完善: 衛浴開窗通風佳,且為中高樓層視野良好,居住品質符合現代需求。

總結: 若您預算在 1350 萬左右,且能接受稍小的室內坪數與一衛一廳的配置,此物件是竹北地區極具競爭力的選擇,能平衡居住品質與資產風險。建議進一步確認通勤動線與個人生活習慣是否契合,即可安心購置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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