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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1760萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
44.8坪 建物登記
參考單價 39.29 萬/坪
主建物面積42.74 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.06 坪
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定現金流的投資客或對地段有高度依賴的自住者。
主要購買理由在於其優異的地段與成熟的租賃規劃。小港站周邊交通便利，加上已完成翻修並規劃為四間套房，對於希望透過租金回收價款的買家來說，是一項具備即戰力的資產。騎樓式設計亦能有效解決停車問題，提升了生活便利性。
然而，建議您務必審慎考量單價與屋齡的匹配度。近 40 萬/坪的價格對於 48 年老宅而言並不算便宜，加上銀行對老屋貸款可能有所限制，這將直接影響您的資金調度能力。若您計畫長期持有收租且評估租金回報率能覆蓋購屋成本，則此物件具備相當吸引力；但若是為家庭第一居所需頻繁使用空間或重視居住新穎度，則需慎重考慮老屋維護潛在支出與貸款條件是否相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
