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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
164萬 拍賣價
1+1房(室)1廳1衛 格局
14.16坪 建物登記
參考單價 11.58 萬/坪 原價 205 萬
主建物面積7.08 坪
案號110禮32808一法
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校利澤國小.利澤國中
附近交通蘭陽第一城[幸福巴士]公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限的投資客」或「度假型買房者」值得關注，但若作為「剛性自住的唯一住宅」則需慎選**。
主要理由如下： 首先，164 萬的總價在宜蘭地區已屬低標，且擁有海景與龜山島景觀，具備極高的度假投資潛力與保值性。其次，法院保證點交且抵押權塗銷，有效降低了法拍屋最常見的債務與佔有風險。然而，28 年的屋齡與農業區建地的限制，意味著未來轉手難度可能略高於市區住宅，且買入後可能需面對老舊設施的維修成本。建議若您能接受較低的流動性並有長期持有的打算，此物件能以高性價比取得優質海景資源；若您追求交通便利或短期增值，則建議再考量交通與社區管理狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
