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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7880萬 總價(含車位)
96.767坪 建物登記
參考單價 81.43 萬/坪
主建物面積59.707 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 別墅
車位平面式車位
車位描述自有地下室空間可停雙車
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足且有特定商辦或大宅需求的買家
此物件在總價與產品類型上明確劃定了受眾，對於追求市區稀有電梯別墅且有實際營業需求的企業主，或是希望擁有極高生活空間品質的高端家庭而言，值得購買。其核心價值在於「南屯區近七期」的黃金地段以及「住商兼用」的彈性，加上屋齡極新的優勢，能有效降低入住成本。
然而，在決定簽約前，建議您務必釐清兩點：第一，確認商業用地的貸款條件與稅負差異，評估長期持有成本是否符合預期；第二，核實資料中樓層資訊（3 樓或 4 樓）是否為筆誤，以確保購得資產的資訊透明與準確。若您考量的是長期自居或投資出租，此物件的高坪效與便利性將是主要賣點，但需對高總價的流動性風險有充分心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
