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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價(含車位)
1房(室)2廳1衛 格局
14.339坪 建物登記
參考單價 74.48 萬/坪
主建物面積7.741 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 19 年
法定用途其他
形式/類型其它/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式其它
管理費300 元/月
鄰近學校六家國小 東興國中
附近交通高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆「高鐵雅筑」的物件對於特定買家群體來說具有高度吸引力，特別是單身貴族、新婚夫妻或專注於收租投資的投資人。其最大賣點在於絕佳的地理位置（緊鄰高鐵站）以及「免整修入住」的裝潢優勢，能顯著降低持有初期的時間與資金成本。此外，含車位且管理費低廉，對於注重生活品質的購屋者而言是加分項。
然而，作為自住需求時必須正視坪數過小的事實。14.33 坪（含車位）的空間對於長期居住或家庭擴大後的適應性較低，且屋齡逼近 20 年門檻，可能影響未來貸款條件與轉手彈性。
購買建議： 若您的主要目的是**「短期自住」、「通勤需求」或「高獲利比投資」，此物件值得考慮，尤其是其裝潢與車位搭配能提供良好的現金流與便利度。但若您計劃作為「長期家庭住宅」**或有生育打算，則建議優先考量坪數較大、社區較新的房產，以避免未來因空間不足而被迫換屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
