篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
57.843坪 建物登記
參考單價 49.79 萬/坪 原價 2950 萬
主建物面積25.93 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 市立東門國小 市立建華國中
生活機能 中央市場,東門市場
附近交通 新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，建議優先核實資訊後議價。
主要理由總結： 此物件最大的亮點在於「市中心稀缺的四房雙車位」與「高規新成屋設備」。對於重視生活機能便利度、有學童就學需求（東門國小與建華國中）的家庭來說，這是一個極具競爭力的選擇。新屋狀態加上品牌電器配置，能有效降低買家入手的裝修門檻。
然而，購屋者需特別注意兩點風險：第一，案名標示為「竹北」但實際地址在「新竹市東區」，這涉及學區歸屬與房價基準的重大差異，務必確認是否影響子女就學資格；第二，資料中的郵遞區號有誤，顯示基礎資訊可能不夠嚴謹，簽約前需請代書或房仲再次核對產權文件。若價格能配合市場行情進行議價（參考單價偏高），且上述資訊疑點釐清後，則是一筆值得考慮的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
