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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1520萬 總價
27.079坪 建物登記
參考單價 56.13 萬/坪
主建物面積14 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途集合住宅
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校明義國小 明義國中
生活機能中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視地段通勤便利性，或是有投資收租需求的買家而言，是一個值得列入觀察清單的選擇。其最大的優勢在於總價門檻較低且屋齡新，加上擁有穩定的學區資源，生活機能尚可。
然而，作為購屋者必須特別留意的是「一樓」與「商用性質」這兩個關鍵因素。若您是規劃長期自住的純住宅需求者，一樓的隱私、採光及安全感可能是需要克服的心理門檻；而商用登記則可能影響後續轉售流動性與銀行貸程。
購買建議： 若您接受一樓居住特性並能確認房屋實際使用狀況（如無不良鄰人關係），此物件具高 CP 值，適合投資或彈性使用；但若是尋求傳統純住宅環境、追求極致隱私的自住家庭，建議多比較同區域的純住宅產品再做決定。總體而言，屬於「需視個人需求與風險承受能力評估」的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
