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頭份房屋土地建國商圈[馬可波羅]平車3房美廈

苗栗縣 頭份市 建國路2段

1288萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

45.48坪 建物登記

參考單價 28.32 萬/坪 原價 1398 萬

主建物面積27.2 坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 95 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述位於B1 坡道平面

詳細資訊

社區馬可波羅

附屬建物面積2.27 坪

共同使用16.01 坪

土地面積6.81 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1574 元/月

管理描述24小時管理

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校後庄國小 頭份國中

鄰近公園頭份竹南聯合運動公園

生活機能頭份尚順百貨 大潤發賣場 頭份黃昏市場

附近交通竹南火車站 苗栗客運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱秀珠

頭份建國信東 加盟店

經紀業名稱令和不動產經紀有限公司

證號(109)登字第號378401號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考察,需視建築狀況而定。

主要理由如下:

  1. 地段與價值的平衡:在頭份地區,30 餘萬的坪價對於一個有電梯、位置優越且格局完整的物件來說,具有相當的競爭力。特別是鄰近科學園區與百貨商圈,生活機能滿足度高,自住或出租均具潛力。
  2. 家庭居住適用性:三房兩衛的格局適合親子家庭,且位於高樓層能減少噪音干擾,加上學區資源穩定,非常適合有就學需求的家庭。
  3. 關鍵確認事項:由於資料提及屋齡為 95 年,務必請買家於看屋時確認建築結構安全、水電管線及公共設施維護情況。若建築狀況良好且無重大修繕問題,此物件在當前市場下是一筆高性價比的選擇;若需大規模翻修,則需將成本計入總預算後再行評估。

總結:若您不執著於新成屋,且能接受中古屋的屋齡特質,此物件在功能與地段上都能提供舒適的生活品質,值得進一步實地勘看。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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