篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1760萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
44.8坪 建物登記
參考單價 39.29 萬/坪
主建物面積42.74 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.06 坪
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校二苓國小、中山國中
鄰近公園德平街兒童遊戲場
生活機能二苓市場、漢民商圈
附近交通小港捷運站、國道一、台17
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：可採觀望態度，適合特定需求的買家。
此物件最大的賣點在於「實用格局」與「即住性」。4 房 5 衛的高密度配置在傳統透天中相當罕見，且房屋內部已翻新完成水電管線，對於不想投入裝修時間與預算的購屋者來說非常吸引人。加上小港捷運站與國道一號的交通便利性，無論是自住通勤或投資出租，都具備良好基礎。
然而，買方在決策前必須慎重評估「48 年屋齡」所帶來的隱憂。建議務必請專業驗屋師進行結構安全檢查，確認梁柱、樓板是否有嚴重劣化跡象；同時需確認騎樓停車的合法性，以避免日後產生停車爭議或處罰問題。若預算有限但追求空間利用率，且能接受高屋齡房產，這是一個值得進一步議價並考慮的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
