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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2650萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
53.98坪 建物登記
參考單價 49.09 萬/坪
主建物面積26.35 坪
樓別/樓高30樓 / 34樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備購買潛力，但需在簽約前進行詳細勘驗與資料核實。
是否值得購買： 值得進一步考察，但非直接成交的急著目標。
主要理由： 首先，建商品牌與樓層條件是最大亮點，興富發開發的電梯大樓在安平區品質穩定，高樓層的景觀與採光是稀缺資源，對於講求居住舒適度的買方吸引力強。其次，格局改造後的空間感（四改二房）通常比傳統三房更寬敞，適合少子化家庭或兩人世界。
然而，最大的隱憂在於房源標的資訊的準確性。標題中的「東區」與「透天」明顯與實際地址（安平區、電梯大樓）不符，這反映了仲介或資料來源可能不夠專業，建議務必查閱建物登記謄本確認區屬與用途是否正確，以免影響未來產權移轉。若價格能核實後符合安平市場合理範圍，且無其他噪音干擾問題，此屋可視為置產或自住的優質選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
