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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
936萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
19.405坪 建物登記
參考單價 48.23 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積19.405 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.808 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立正興國小/市立民族國中
鄰近公園陽明公園
生活機能正忠市場
附近交通樹德家商輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具有相當高的吸引力，尤其是家有長者需一樓便利出入、子女在正興學區就學，或對停車需求迫切的買方。其核心賣點在於「一樓便利性」、「兩衛浴格局」以及「附贈車位」，且位於生活機能成熟的商圈，整體居住舒適度尚可。
然而，購屋前必須正視兩個關鍵問題：首先，需確認 42 年屋齡是否符合貸款銀行核貸條件及房屋結構安全；其次，務必釐清總價差異（936 萬與 988 萬之差），這反映出中介資料整理的粗糙，可能影響後續交易信任感。若購屋者能接受老舊公寓的居住特性，並確認所有硬體與價格資訊無誤，此物件是一處值得考慮的實用房產；但若追求長期資產增值或高隱私性，則建議謹慎評估後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
