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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1735萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.463坪 建物登記
參考單價 36.55 萬/坪
主建物面積23.855 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 9 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南寮國小、南華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視教育資源的通勤家庭而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「新成屋」的優勢與「優質學區」的結合，不僅解決了居住品質問題，更減輕了家長對於子女就學的接送負擔。同時，靠近快速道路的交通條件能有效縮短上下班時間，對於在竹科或市區工作的買家十分友善。
然而，建議您在決定購買前，務必特別關注2 樓的噪音與隱私問題。請於不同時段（如早晚尖峰時刻）親自現場勘查周邊車流狀況，並確認窗戶的隔音效果是否符合您的敏感度。此外，確認「田園風景」是否為永久保留地景也至關重要，以免未來視野受限。整體而言，若能接受低樓層特性，這是一個兼具實用性與投資潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
