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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1720萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.463坪 建物登記
參考單價 36.24 萬/坪
主建物面積23.855 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 9 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南寮國小、南華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，特別適合重視學區與通勤品質的家庭。
此物件在「全新房況」與「黃金學區」兩項關鍵需求上表現優異。屋齡僅兩個月意味著您能享受現代化的生活空間與較少的維修困擾；而步行一分鐘即達南寮國小的距離，對於有子女就學需求的家庭來說，大幅節省了晨間通勤時間，實惠度極高。此外，3 房 2 廳且各室均有採光的格局設計，居住舒適度在市場上並不多見。
建議您若預算充足（總價 1720 萬）且能接受中低樓層的生活習慣，這是一個自住性很高的標的。惟建議您在議價或簽約前，務必於不同時段（特別是上下班尖峰與深夜）親臨現場，確認東大路三段車流噪音是否影響您的居住品質，並比較周邊類似新案的成交價格，以確保單價的合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
