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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
53.587坪 建物登記
參考單價 35.08 萬/坪
主建物面積43.435 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積9.574 坪
共同使用0.578 坪
車位坪數0.578 坪
土地面積11.07 坪
電梯有
管理方式無
管理描述自主管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校基隆女中
鄰近公園中正公
生活機能東明市場
附近交通東橋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於基隆市信義區東明路的電梯住宅，整體來說是一份「宜自住優於投資」的房源。對於重視生活便利度與子女教育環境的家庭而言，其地理位置、3 房 2 廳的寬敞格局以及附贈車位的條件，都是相當實用的優點。特別是需要照顧長輩或追求長期穩定居住環境的買家，電梯配置能大幅提升安全性與便利性。
然而，建議您在評估時需留意屋齡已達 36 年，這意味著您必須將未來潛在的整修費用及公共維護成本納入預算考量。此外，總坪數雖為 53 坪左右，但因含車位空間，實際室內使用率需與仲介確認細節。若您打算購入後長期持有並自行裝修居住，此物件值得購買；但若以短期投資獲利或期望大幅資本增值為主要目的，則需更謹慎評估其未來在老屋市場中的流動性與保值能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
