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新竹售屋租屋 比佛利大山莊-全新獨棟泳池庭院電梯別墅(已完工)

新竹縣 寶山鄉 寶山二街

7500萬 總價

6房(室)2廳7衛 格局

154.179坪 建物登記

參考單價 48.64 萬/坪

主建物面積146.368 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 113 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

社區比佛利大山莊

附屬建物面積7.811 坪

土地面積147.638 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3107 元/月

鄰近學校寶山國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

安妮 羽你看房

新竹關埔曜群 加盟店

經紀業名稱曜群不動產有限公司

證號(99)登字第156141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 對於「自住為主、預算充足且重視生活隱私與質感」的買方而言,此物件具有高度吸引力;但若以「投資獲利」或「短期資金週轉」為目的,則需格外審慎。

主要理由如下:

  1. 硬體規格超越同級距:在同樣的總價位中,能擁有獨立泳池、全棟地暖系統及高規格建材(如防侵入玻璃、日本原裝設備)的別墅極為罕見,居住體驗遠勝一般豪宅。
  2. 低持有成本的優勢:管理費僅 3107 元/月,在維持高水準保安與公設運作上具備極佳的性價比,能長期減輕養屋負擔。
  3. 需釐清關鍵風險:由於「屋齡」資料顯示的 113 年與現代化設施明顯矛盾,務必在洽購前要求業方提供竣工證明文件以確認實際房齡。此外,建議考量您對寶山鄉地理位置的通勤接受度,以及對泳池等高維護成本設備的心理準備。

總結來說,若能排除資料疑點並確認地理位置符合您的生活節奏,這是一棟能提升世代居住幸福感的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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